La deuxième décennie du XXIe siècle sera-t-elle la décennie “aparthotels” ? Tout porte à le croire tant les projets se multiplient. Ainsi, avec l’arrivée de Staysbridges Suites en Grande-Bretagne, le concept de l’hôtellerie long séjour qui, outre-Atlantique, a soutenu la croissance des groupes américains, est maintenant prêt à se développer à l’international. Après Liverpool au début de l’année, Intercontinental Hotel Group prévoit d’ouvrir entre 20 et 25 autres unités au Royaume-Uni, d’ici à 2010. Puis de s’attaquer à l’Europe continentale et au Moyen-Orient. D’ores et déjà, quatre résidences sont dans les pipelines aux Émirats arabes unis, au Koweït et en Égypte ; deux d’entre elles devant être inaugurées dans le courant de l’année. Adaptées aux goûts régionaux, ces résidences suivront le modèle qui a déjà fait ses preuves, du studio au trois-pièces. Cette progression soutenue sera sûrement suivie avec attention par ses concurrents américains, qui se sentent eux aussi un peu à l’étroit sur leur marché naturel.

DE PRAGUE À DUBAÏ OU SÉOUL
Alors qu’Hilton songe à développer Homewood Suites au-delà des frontières, Marriott a déjà transposé son modèle ExecuStay à l’international avec Marriott Executive Apartment. La marque dispose actuellement d’une quinzaine de résidences à travers le monde, de Mumbai à Hongkong en passant par Prague, Budapest, Bruxelles, Dubaï,Tokyo, Bangkok, Shanghaï, Londres, Sao Paulo, Jakarta, Beijing ou Séoul. On y retrouve les équipements des hôtels Marriott et une ressemblance certaine dans la décoration. De plus, les résidences sont souvent mitoyennes d’un hôtel avec lequel elles partagent certains services : room service 24 heures sur 24, concierge, restaurants et parfois même un spa. Et encore, le groupe prévoit-il l’ouverture de neuf résidences dans les deux années à venir, notamment au Caire, à Doha, Sharja ou encore Atyrau (Kazakhstan).
Les enseignes américaines ne sont pas les seules à sortir de leurs prébendes. La très française Citadines – qui ne s’était pas aventurée plus loin que Bruxelles, Londres ou Berlin jusqu’à son rachat par Ascott International – a inauguré en moins de vingtquatre mois une résidence à Bangkok et deux à Shanghaï. Influence du nouveau maître des lieux ? Pas seulement. Cette migration serait également le fait d’opportunités et de terrains plus disponibles dans ces pays émergeants. L’acquisition de Citadines permet surtout au groupe singapourien de poursuivre son développement sur une gamme différente dans des zones géographiques déjà quadrillées par ses autres marques. Pas moins de quinze ouvertures sont annoncées d’ici à 2010. Cette année, Citadines se renforce à Bangkok avec trois nouvelles propriétés et fait son entrée en Inde (Chennai) et en Géorgie (Tbilisi). En 2009, ce sera le tour du Japon (Tokyo), de Singapour, du Kazakhstan (Aktau), sans oublier le renfort de ses positions en Europe et en Chine.
Dans le même temps, Sommerset, la marque lifestyle du groupe singapourien...