 En préparation du Marché international des professionnels de l’immobilier – qui s’est tenu du 11 au 14 mars 2008 à Cannes –, l’Agence régionale de développement (ARD) de l’Ile-de-France a diffusé les principaux résultats d’une étude réalisée avec IPD, consacrée au bilan 2007 et aux perspectives 2008-2009 pour l’immobilier d’entreprise francilien.
Premier constat : la base d’étude conserve son assise, avec un parc francilien que l’ARD présente comme “le premier parc immobilier d’entreprise en Europe, avant Londres”. 2007, de ce point de vue, fut une année particulièrement active avec près de 2,7 millions de m2 de bureaux commercialisés – contre 1,5 million, par exemple, en 2002 – et 19,5 milliards d’engagements sur le marché global de l’investissement immobilier, un record. Dans le rang des investisseurs, l’ARD relève une progression des acteurs étrangers et donc, logiquement, une baisse relative des acteurs français qui n’ont réalisé que 37 % des engagements en 2007, contre 53 % en 2006.
Côté perspectives, l’ARD fait preuve d’un certain optimisme, annonçant 22 milliards d’investissements en 2008. Difficile, également, d’attendre un effondrement des loyers dans l’immobilier d’entreprise, puisqu’ “une grande majorité de répondants anticipe une quasi-stagnation des valeurs locatives du marché, voire une hausse, pour toutes les catégories de produits” selon l’ARD. |
