Ni l’un ni l’autre, ou les deux à la fois. Le concept Bikube oscille entre l’appart hôtel et l’hébergement locatif, entre le coliving et le coworking, le tout dans un esprit lifestyle. Développé par le pôle Exploitation de Vinci Immobilier, ce projet lancé fin 2018 s’est matérialisé avec un premier établissement à Lyon, dans le IIIe arrondissement, à une petite vingtaine de minutes à pied de la gare de La Part Dieu.
Hybride par essence, le Bikube Lyon joue sur une flexibilité d’usage pour répondre aux attentes des voyageurs, d’affaires en premier lieu, se destinant aux professionnels en déplacement aussi bien pour une ou plusieurs nuits que pour quelques mois. Dans ce cadre, l’établissement réserve les deux tiers de ses 146 logements aux courts et moyens séjours avec des appartements équipés d’une kitchenette et d’un coin repas/bureau, en plus d’un lit queen size, de rangements et d’une télévision connectée.
En parallèle, le dernier tiers est dédié au coliving avec des appartements allant du T1 au T3 tout en proposant à chaque étage un espace commun avec un grand salon, une cuisine aménagée et des jeux de société ou autres, propices à l’émergence de micro-communautés entre les résidents. Le tout dans une atmosphère cosy, avec une ambiance par étage : là un jaune-orange très seventies, une autre plus dans le ton rock londonien, là encore avec un vert dans l’air du temps, assorti d’un mobilier exotique et naturel.
Fort de son expertise dans les résidences senior et étudiants, Vinci Immobilier s’est ainsi lancé sur un nouveau créneau. « Avec Bikube, nous ciblons plusieurs types de clientèle : les voyageurs de passage, d’affaires comme loisirs, et les professionnels en mission temporaire dans les entreprises du quartier, mais aussi, pour la partie coliving, les jeunes actifs ou les clients étrangers qui trouvent difficilement à se loger dans l’hébergement locatif classique. Et cela à travers une offre simple, sans visite préalable« , précise Émilie Schlageter, directrice de projet Bikube.
Ce nom de baptême exprime à la fois une idée de modularité – bi et cubes- et d’effervescence, Bikube voulant dire « la ruche » en danois. Le premier établissement lyonnais donne en effet le ton d’un lieu animé, bien dans son époque. La résidence est composée d’un socle de vie au rez-de-chaussée, ouvert sur la clientèle extérieure, avec un restaurant, un bar et un espace de coworking de 200 m², celui-ci étant gratuit pour les résidents et payant pour les professionnels nomades à travers un pass à la journée. Les résidents comme les entreprises voisines pourront aussi y tenir leurs réunions avec une salle de 10 personnes et, pour les événements, un rooftop privatisable à partir d’une vingtaine de personnes. Un lieu accessible à tous en dehors de cela, proposant un espace intérieur avec salon et cuisine et une terrasse pour profiter des beaux jours.
OTA, GDS, agences de relocation, ventes en direct, relations avec les sociétés voisines : toutes les options sont ouvertes pour toucher les clients corporate. « On s’adresse à des voyageurs qui pourraient séjourner dans des appart hotels ou des locations Airbnb, mais qui ne retrouvent pas dans ces offres la même convivialité« , Damien Odin, directeur général adjoint de Vinci Immobilier Résidences Gérées, qui souligne par ailleurs, pour la partie coliving, que « ce concept n’est pas encore très développé à Lyon« .
Sur ce même modèle – des immeubles de 5500 m² pour 180 appartements – , la marque Bikube entend se tisser un réseau dans les principales agglomérations françaises. Deux chantiers sont d’ailleurs déjà en cours, le premier à Montpellier, à proximité de la gare Saint Roch, pour une ouverture prévue en 2025, et l’autre à Suresnes, en région parisienne, attendu au troisième trimestre 2026.
