Incarnation d’une nouvelle génération de résidences urbaines, Edgar Suites poursuit son essor en région parisienne. Après avoir transformé en apparthôtel lifestyle l’ancien siège du Barreau de Paris – l’Hôtel de la Porte, remontant au XVIIe siècle – l’an dernier, ce groupe fondé en 2016 vient d’ajouter une nouvelle adresse dans le quartier des Abesses. Dans ce Montmartre authentique avec ses petits cafés et ses restaurants conviviaux, loin du kitsch de la place du Tertre et pourtant au pied de la butte.
Située rue Paul Albert, la Résidence Montmartre se compose de 11 Suites Urbaines allant de 25 m² à 60m² avec literie haut de gamme, cuisine équipée et pièces à vivre chaleureuses. Des espaces faits pour les groupes, famille ou amis, mais aussi pour les voyageurs professionnels en quête d’espace lors de séjours prolongés, notamment des collègues appréciant le fait de partager un grand appartement.
Mais aussi ceux, et ils sont de plus en plus nombreux, qui partent pour de longs week-ends mêlant télétravail et visite de la ville et prolongent un séjour business par une fin de semaine en famille. Une clientèle hybride sur laquelle Edgar Suites peut compter et qui découvrira à Montmartre un établissement bien dans son quartier. « Nous avons choisi de travailler en voisin avec pas mal d’artisans et d’artistes, des photos de Montmartre noir et blanc venant de la Little Big Galerie à quelques rues de là, un ébéniste pour le cadre des télévisions« , précise Xavier O’Quin, l’un des trois cofondateurs d’Edgar Suites avec Grégoire et Maxime Benoit, le directeur artistique du groupe qui souligne que les tissus et tapisseries proviennent également de tout à côté, du célèbre marché Saint-Pierre.
Meubles chinés, consoles Art Déco récupérées, luminaires années 60 remis à neuf : ces suites urbaines au décor vintage et contemporain prennent place dans ce qui fut autrefois l’hôtel Montmartre mon Amour, anciennement aux mains du groupe Maranatha. Un établissement milieu de gamme d’une trentaine de chambres entièrement repensé et réagencé. Dans certains cas, deux chambres d’autrefois, de 13 m², ont été transformées en une grande suite avec kitchenette. Plus généralement, plusieurs chambres de petite taille ont été converties en appartement de deux chambres – chacune avec salle de bains – organisés autour d’un salon-salle à manger.
« Il y a comme cela en France – et à Paris en particulier – une forêt d’hôtels trop petits, d’une trentaine de chambres, auxquels nous pouvons redonner du sens économiquement avec un mode d’exploitation différent. On est dans cette logique de recyclage urbain« , explique Xavier O’Quin. En plus d’hôtels un brin fatigués, Edgar Suites se plaît aussi à donner une nouvelle vie aux immeubles de bureaux en fin de cycle, à l’image de la transformation en cours du siège de la marque de vêtements Caroll dans le XVe arrondissement parisien, juste à côté de la porte de Versailles. Autre projet en cours, la rénovation d’un autre bâtiment à usage professionnel à Levallois, rue Anatole France, qui deviendra une résidence de 26 appartements d’ici une grosse année.
« Nous sommes de plus en plus présents à Paris ainsi qu’en première couronne, avec des projets non seulement à Levallois, mais aussi à Clichy et à Saint-Ouen« , souligne Grégoire Benoît, directeur des opérations d’Edgar Suites. Alors que le groupe compte 26 résidences en exploitation pour 600 suites urbaines, son développement passe aussi par les grandes villes de province. Déjà à la tête de deux résidences à Bordeaux, des projets sont en cours à Lille ainsi qu’à Cannes, avec la métamorphose de l’ancien Hôtel de France rue d’Antibes en apparthôtel de 10 appartements.
« Notre volonté est d’être présent a minima dans une dizaine de grandes villes en France. On travaille sur de nouvelles villes, par exemple Nice où on a des discussions en cours ou Lyon où nous aimerions avoir un premier immeuble« , explique-t-il. Et l’étranger ? « On pourrait y venir dans un second temps, mais pour l’instant, il y a beaucoup à faire en France« , estime Grégoire Benoît.
D’autant que la période s’annonce porteuse pour l’activité. Alors que les résidences parisiennes ont pu tester pendant la coupe du monde de rugby leur attrait auprès de sociétés travaillant sur l’événement, les futurs Jeux Olympiques se profilent déjà à l’horizon. « Nous avons déjà loué quasiment 80% de notre parc pour l’accueil des sponsors et de leurs collaborateurs, de fédérations internationales pour leur personnel ou les familles des athlètes ou encore à des journalistes qui viennent couvrir l’événement« , précise le directeur des opérations d’Edgar Suites. De quoi assurer évidemment un bon remplissage. Dont ces suites urbaines n’ont d’ailleurs pas à rougir en règle générale, la Résidence Montmartre – Paul Albert tourne déjà à plus de 90% de taux d’occupation. Deux mois après son ouverture. Soit la fréquentation moyenne des autres établissements…
