En parallèle du développement de nouveaux grands lieux de coworking, à l’image du Spaces intégré à la tour To Lyon, IWG ajoute une corde à son arc pour renforcer son réseau en France, et en Ile-de-France en particulier. Détenteur des marques Regus, HQ, Signature et Spaces entre autres, le leader mondial des espaces de travail partagé vient d’ouvrir au Bourget le premier site de sa nouvelle offre baptisée “Factories by Perial AM & Regus”.
Annoncée l’an dernier et conçue en partenariat avec le gestionnaire immobilier Perial Asset Management, cette enseigne voit l’intégration d’espaces de travail flexibles dans les immeubles dont Perial AM a la gestion. En l’occurrence, le site Factories occupe au Bourget le deuxième étage d’un immeuble situé au cœur d’un complexe immobilier certifié HQE et BREEAM Very Good. Soit un espace de 1 787 m² pour une capacité d’accueil de 230 personnes, englobant outre des postes de travail trois salles de réunion, un business Club et un espace de collaboration et d’échanges.
Si Le Bourget a une résonance certaine auprès des voyageurs d’affaires internationaux, si son écosystème économique est notamment porté par l’aéronautique ou de grands groupes, le premier site Factories a surtout pour vocation d’accueillir des professionnels de la région Ile de France, en réponse à la demande croissante d’un travail hybride de proximité.
Ne pas avoir à se rendre tous les jours dans Paris tout en rejoignant rapidement le centre de la capitale pour un rendez-vous, limiter ainsi les déplacements domicile-travail et désengorger les axes routiers, redonner une dynamique aux communes locales : les vertus d’espaces de travail ancrés dans leurs territoires, en périphéries des grandes aires métropolitaines, sont multiples. Et dans l’air du temps.
« La prise en compte des enjeux Environnementaux, Sociétaux et de Gouvernance constitue un pilier essentiel des lieux et espaces qui sont ainsi déployés. L’offre FACTORIES vise aussi à redynamiser les territoires en incluant des usages hybrides à la fois résidentiel, bureau et tertiaire« , a déclaré Loïc Hervé, directeur général délégué de Perial AM. Un gestionnaire qui voit également, par ce biais, un moyen d’offrir plus de services aux entreprises locataires tout en renforçant le niveau d’occupation des immeubles.
« Alors que les débuts du coworking étaient majoritairement urbains, l’avenir du travail flexible est désormais périurbain« , expliquait Christophe Burckart, directeur général d’IWG France, à l’annonce l’an dernier de ce partenariat. Dans ce cadre, une dizaine de sites “Factories by Perial AM & Regus” devraient voir le jour dans le Grand Paris dans un premier temps, une cinquantaine de lieux étant attendus à moyen terme.
A noter que l’idée de cette offre de proximité n’est pas tout à fait neuve puisqu’IWG s’était associé à la Caisse des Dépôts et à Orange au milieu de la dernière décennie pour créer le réseau Stop & Work, autour de tiers lieux dans des zones résidentielles. Une marque entièrement détenue depuis 2020 par IWG et qui compte aujourd’hui une douzaine de sites en région parisienne, dont le dernier ouvert à Saclay.
