Leonardo Hotels : une expansion européenne qui passe par Evian

Leonardo Hotels vient de doubler d’un seul coup sa présence en France. Avec une seule ouverture ! Présent à Paris depuis le rachat en 2024 de l’hôtel Prelude Opera, devenu le Leonardo Boutique Hotel Paris Opera, le groupe hôtelier vient de poser ses valises au bord du lac Léman avec la reprise le 1^er août de l’ex Hilton Evian-les-Bains. Un établissement de villégiature de par sa piscine extérieure, son spa et sa terrasse avec vue sur les montagnes environnantes, mais aussi et surtout un grand hôtel MICE. Avec ses 170 chambres, son salon Executive et un espace MICE de 600 m² composé jusqu’ici de sept salles – la plus grande pouvant accueillir 312 participants en format théâtre et des cocktails de 500 personnes -, l’établissement haut de gamme dispose de tout ce qu’il faut pour l’accueil de séminaires ou séjours incentive au grand air.

L’hôtel opérera dans un premier temps sous le nom d’Hôtel Evian-les-Bains by Leonardo Hotels et fera l’objet d’importants travaux de rénovation tout en restant ouvert à la clientèle. Ce programme de modernisation, une fois achevé, verra ensuite son intégration à la marque lifestyle du groupe sous le nom de NYX Hotel Evian-les-Bains by Leonardo Hotels.

« L’acquisition de l’hôtel d’Evian-les-Bains illustre la poursuite solide de notre stratégie de croissance en France, a déclaré Yoram Biton, directeur général de Leonardo Hotels Central Europe. Cette destination allie un rayonnement international à une demande soutenue tout au long de l’année, tant dans le secteur du loisir que celui des affaires, et s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’expansion européenne. »

Une expansion à coup d’acquisitions

Filiale du Fattal Hotel Group, le plus grand propriétaire et exploitant hôtelier israélien, Leonardo Hotels s’est en effet lancé à la conquête de l’Europe depuis le milieu de la dernière décennie. Souvent en mettant la main à la poche à l’image de l’acquisition récente du Hilton à Evian, mais aussi de portefeuilles plus importants comme celui, en 2013, de Queens Moat Houses et de sa vingtaine d’hôtels en Allemagne.

Puis ce fut au tour de la chaîne irlandaise Jurys en 2017 – soit plus d’une trentaine d’hôtels progressivement passés sous des enseignes Leonardo -, ou encore du Midland Hotel à Manchester et des 13 établissements du groupe Apollo Hotels aux Pays-Bas en 2108, l’année où Fattal Holdings est entré en bourse. Une stratégie poursuivie notamment en fin d’année dernière avec la reprise de quatre hôtels Intercity en Allemagne, à Nuremberg, Fribourg, Magdebourg et Erfurt, passés sous l’enseigne Leonardo Hotels après rénovation.

Aujourd’hui, si le groupe hôtelier dispose d’un peu plus de quarante établissements en Israël, son empreinte s’est largement étendue sur le continent européen pour compter un total de 329 hôtels implantés dans 22 pays et plus de 140 villes. Leonardo Hotels est notamment présent dans la plupart des métropoles allemandes avec plus de 70 établissements outre-Rhin, mais aussi au Royaume-Uni avec 52 hôtels, aux Pays-Bas avec 26 établissements ou encore en Espagne avec 18 hôtels, dont 5 à Barcelone et 3 à Madrid.

Du lifestyle au milieu de gamme

En parallèle, le groupe structure son portefeuille à la manière des leaders mondiaux. C’est-à-dire avec une enseigne lifestyle, NYX, que l’hôtel d’Evian est amené à arborer, comme avec une collection d’hôtels iconiques regroupés sous la marque Leonardo Limited Edition tels les Rex et Midland à Manchester, l’Hotel Alden à Zurich, le PostHouse à Berlin ou le Badischer Hof à Baden-Baden, l’un des tout premiers hôtels de luxe d’Allemagne qui rouvre progressivement ses portes après rénovation. A côté de cela, le groupe dispose aussi d’une collection de boutique hôtels urbains, baptisée Fattal Colors, d’apparthôtels sous l’enseigne master, tout en jouant sur la segmentation de sa marque phare, Leonardo, avec une déclinaison Boutique et Royal, plus haut de gamme.

Depuis la fin du mois de juin, un nouveau concept est apparu dans l’offre du groupe, la marque Leonardo Smart, lancée à quelques minutes du terminal de l’aéroport de Vienne-Schwechat. Avec un hôtel qui se distingue en étant le plus grand du monde entièrement construit en bois, tout en étant le quatrième plus grand établissement d’Autriche avec ses 510 chambres. Design contemporain, check in autonome et mini-market ouverts 24 h/24, lobby animé, chambres avec bureau, écran plat et Wi-Fi rapide : l’hôtel offre une adresse moderne et fonctionnelle au sein du quartier d’affaires AirportCity.

« L’ouverture du Leonardo Smart Vienna Airport représente bien plus qu’un simple ajout à notre portefeuille. Elle marque un nouveau chapitre dans l’histoire de Leonardo Hotels », a déclaré Yoram Biton. Le DG de Leonardo Hotels Central Europe explique en parallèle que cette nouvelle enseigne se concentre sur les besoins des voyageurs « qui privilégient le confort, la fonctionnalité et la simplicité de séjour ».

Cap sur Lisbonne et New York

Avec cette enseigne trois étoiles, Leonardo Hotels ajoute un segment porteur pour poursuivre une dynamique d’expansion déjà importante. « Les objectifs de notre stratégie consistent à enrichir de manière ciblée les structures existantes et à réaliser une expansion solide de notre présence dans de nouvelles destinations et de nouveaux segments », a résumé Yoram Biton.

Dans ce cadre, le groupe fera prochainement son entrée au Portugal grâce à l’acquisition de l’hôtel Corpus Christi à Lisbonne. Amené à devenir le premier représentant de la marque Leonardo Limited Edition dans la péninsule ibérique, cet hôtel de 132 chambres situé dans le quartier de la Baixa est en cours de rénovation en respect du statut classé du bâtiment qui l’héberge – un ancien monastère du XVIII^e siècle – et devrait rouvrir ses portes en octobre. Toujours dans la péninsule ibérique, un nouvel hôtel MICE est en préparation, le Leonardo Royal Madrid Valdebebas, qui offrira 215 chambres en plus d’espaces de conférence et d’événements modulables.

En parallèle, Leonardo Hotels a fait de l’Italie et de la Pologne deux de ses marchés clés. Après l’ouverture de nouveaux hôtels comme le NYX Rome et deux boutique hôtels dans le centre de la capitale italienne ou l’exclusif Leonardo Lago di Garda, adaptés aux conférences, ou, en ce qui concerne la Pologne, le contemporain NYX Hotel Warsaw et le Leonardo Royal Warsaw, un hôtel MICE de 362 chambres récemment rénové, l’idée du groupe est « de s’appuyer sur des structures bien établies » pour développer sa présence dans de nouvelles destinations.

Mais le groupe Fattal voit plus loin pour sa marque Leonardo, jusqu’à New York où l’acquisition du Blakely Hotel a été finalisée début juillet 2026. Situé à Midtown sur la 55^e rue Ouest, entre la Sixième et la Septième Avenue, cet établissement de 117 chambres a fermé pendant les travaux et devrait rouvrir mi-2027 sous l’une des marques existantes du groupe. Un nouvel horizon selon David Fattal, fondateur du Groupe Fattal, qui a déclaré : « L’entrée sur le marché américain représente un moment charnière pour Fattal Hotel Group, ainsi qu’une étape stratégique majeure dans notre croissance internationale continue. »