Le plus fort taux de croissance depuis un siècle pour Hilton, une dynamique de développement toujours puissante pour Marriott, année record également du côté de Radisson : l’année 2024 a été riche en nouveaux développements pour les principaux groupes mondiaux. De même qu’en nouveaux projets pour les années à venir, ces groupes présentant tous des pipelines bien remplis. Leader mondial, Marriott compte dans ce cadre plus de 3750 hôtels en prévision, pour 575 000 chambres qui viendront conforter sa place éminente. L’an dernier, le groupe américain a conclu près de trois deals par jour en moyenne, pour un tiers concernant des conversions d’hôtels existants, un des grands moteurs du développement hôtelier actuellement.
En attendant, Marriott a vu son offre croître de 6,8% en 2024, avec l’ajout de 123 000 chambres. “2024 a été une année de croissance incroyable, alors que nous avons franchi des étapes importantes dans plusieurs régions, l’entrée sur de nouveaux segments, mais aussi des expansions de nos marques, des débuts sur certains marchés, et plus encore”, a commenté Anthony Capuano, PDG de Marriott International.
Leader sur le marché du luxe avec ses 650 hôtels et plus aujourd’hui, l’hôtelier américain a connu une année riche avec l’ouverture à Shanghai du 60e St Regis, l’entrée de sa Luxury Collection à Munich ou la relance de la marque design W Hotels sur des bases plus élevées, dévoilées à travers la métamorphose de son établissement originel, le W Union Square, ou l’inauguration à Prague d’un hôtel prestigieusement situé, sur la place Venceslas, dans les murs historiques du Grand Hotel Evropa.
Pour autant, si le portefeuille de luxe de Marriott devrait s’enrichir de plus de 260 hôtels dans les prochaines années, le groupe américain joue sur un segment opposé pour soutenir sa croissance : le milieu de gamme abordable. Et cela, avec de nouvelles enseignes portées sur la conversion et dédiées à chaque grand marché comme City Express by Marriott aux Amériques et Four Points Flex by Sheraton en Europe et en Asie-Pacifique (hors Chine).
Lancée sur les bases d’un groupe racheté au Mexique, City Express compte plus de 150 hôtels et étend son empreinte sur tout le continent, en Argentine, au Pérou et sans doute au Brésil, mais aussi, bientôt, aux Etats-Unis. Sur son marché originel, Marriott attend aussi les débuts d’une autre marque milieu de gamme en 2025, celle-ci axée sur les longs séjours, StudioRes. En parallèle, Four Points Flex by Sheraton a récemment pris son essor au Japon, en Turquie et au Royaume-Uni, alors que le passage des Zleep Hotels au Danemark sous cette enseigne va prolonger son expansion en Europe. Un marché européen où Marriott va plus globalement renforcer sa position avec la conclusion de près de 300 projets cette année, pour près de 600 hôtels dans son pipeline désormais, soit une croissance de 10% comparé aux années précédentes.
Nouveaux records pour Hilton
Autre acteur phare de l’hôtellerie, Hilton a lui aussi atteint des records avec la conclusion de 1430 contrats pour un pipeline qui s’approche désormais de 500 000 chambres, dont 88 500 sont déjà en cours de construction, soit le niveau le plus élevé de son histoire. Mais, plus encore, Hilton a atteint une croissance nette en nombre de chambres de 7,3% en 2024. Du jamais vu depuis un siècle selon le groupe américain. Avec l’entrée l’an dernier sur de nouveaux marchés, notamment le Paraguay, le Népal et Bonaire, Hilton est désormais présent dans 140 pays et territoires.
« Nous sommes extrêmement fiers de la croissance connue l’année dernière, grâce à la performance de nos marques et à l’engagement de notre équipe à offrir les meilleurs séjours à nos clients comme des rendements impressionnants aux propriétaires, a déclaré Chris Nassetta, PDG de Hilton. Compte tenu de la force de nos moteurs commerciaux, de notre famille de marques et de notre réseau mondial, nous sommes confiants quant à une nouvelle phase de croissance cette année« .
En plus de ces enseignes plus qu’établies comme Hilton, Garden Inn ou DoubleTree, cette croissance s’appuie sur de nouvelles marques comme Spark by Hilton sur le segment économique premium, lancée en 2023 et qui s’approche de la barre des 100 hôtels et arrivera en fin d’année en France, à Lyon. Comme la plupart des groupes américains, Hilton a aussi créé une nouvelle enseigne long séjour milieu de gamme aux Etats-Unis, LivSmart Studios, qui devrait faire ses débuts mi 2025 dans l’Indiana.
En parallèle, le groupe a donné l’an dernier un coup de fouet à son offre lifestyle avec l’acquisition des marques NoMad et Graduate Hotels – cette dernière spécialisée dans l’hospitalité sur les grands campus universitaires -, tout en élargissant sa proposition de réservation de boutique hôtels de luxe à travers un partenariat avec Small Luxury Hotels of the World. Ce qui vient s’ajouter à sa propre offre, dépassant les 500 hôtels de luxe aujourd’hui, et qui verra un événement phare prochainement, la réouverture du Waldorf Astoria de New York, en plus d’ouvertures programmées à Shanghai, Osaka et Rabat cette année pour la marque qui s’appuie sur l’aura du palace new yorkais.
Développement dynamique pour Radisson
Avec sa marque Radisson Collection, lancée en 2018, le groupe Radisson a réussi à se positionner sur ce segment porteur. Comptant près de 70 hôtels aujourd’hui, cette collection a connu une année 2024 productive avec des ouvertures à Rome ou Srinagar, en Inde, mais aussi deux annonces majeures avec son arrivée prévue au cœur de Madrid et à Paris, rue de Rivoli, dans un immeuble haussmannien en cours de transformation.
Plus largement, et comme ses concurrents, le groupe Radisson ne se démarque pas dans la dynamique générale et annonce l’ajout de 40 000 nouvelles chambres pour l’an dernier, pour un total cumulé de 300 ouvertures et signatures. “Malgré les désordres géopolitiques mondiaux en 2024, nous avons connu une année couronnée de succès grâce à nos efforts pour servir nos deux principaux clients : le client et le propriétaire« , a commenté Elie Younes, directeur général en charge du développement du Radisson Hotel Group. Dans ce cadre, Radisson Blu a conforté sa place de première marque « upper upscale » – le haut du haut de gamme – dans la région EMEA en étendant notamment son empreinte déjà forte en Afrique avec des ouvertures à Conakry et à Casablanca.
De son côté, sa marque lifestyle Radisson RED s’est implantée dans de nouvelles destinations d’affaires à travers le monde comme Berlin, Auckland ou Abuja, en plus de son entrée en Irlande, à Galway. Autre enseigne en pleine croissance, sa marque de collection Radisson Individuals s’étend en Inde comme en Europe, que ce soit en France, au Royaume-Uni ou en Turquie. En parallèle, Radisson poursuit, en collaboration avec le PPHE Hotel Group, l’expansion des hôtels lifestyle art’otel, apparus en mai à Londres dans le quartier de Hoxton et plus récemment à Rome. Mais le groupe compte aussi donner une nouvelle impulsion à son offre d’hôtels économiques et design en adossant son nom à la marque prizeotel, devenue Prize by Radisson.
