L’ancienne capitale de la Birmanie, Rangoun, a durant plusieurs années, gagné la réputation d’être la ville la plus chère d’Asie, la demande surpassant largement l’offre suite à l’ouverture politique du pays en 2011. Le tourisme international à Rangoun a ainsi bondi durant cette période de 364 000 par an en 2011 à 1,18 million de touristes l’an passé. Selon les premières estimations du ministère Rangoun pourrait accueillir cette année entre 1,3 et 1,4 million de visiteurs.
L’absence d’hôtellerie de standard international a contribué à l’envolée des prix. Ainsi en 2013, sur un total de 10,175 chambres, seules 2,400 offraient un standard international. Le prix moyen d’une chambre en 2013 et 2014, le prix moyen d’une chambre dans un hôtel de catégorie supérieure atteignant jusqu’à 250 dollars, dans un hôtel de luxe jusqu’à 350 dollars.
La situation pourtant évolue vite, les prix baissant fortement depuis un an avec l’ouverture de nouveaux hôtels. On comptait ainsi en 2015 plus de 3 500 chambres à fin 2015 et cette année, ce chiffre devrait avoisiner 4 800 chambres dans la catégorie des quatre/cinq étoiles. Selon le cabinet de consultants Colliers International, le prix moyen d’une chambre dans un hôtel de catégorie supérieure est redescendu autour de 150/160 dollars en moyenne à la fin de l’année dernière. D’un taux d’occupation de plus de 81% en 2012, les hôtels de standing ont affiché l’an dernier un taux de 72% en 2014, de 55% l’an dernier et toujours selon Colliers International n’avoisiner que les 52% cette année.
Avant la fin de la décennie, le parc hôtelier international de Rangoun devrait se situer autour des 9 000 chambres d’hôtel. Parmi les prochaines ouvertures d’hôtellerie de chaîne, figurent Summit Park, Daewoo Amara Hotel, Pan Pacific, un nouveau Shangri-La, Sheraton, Kempinski et Peninsula. Ces deux derniers seront dans une catégorie ultra-luxe ayant repris deux structures coloniales parmi les plus belles de Rangoun. Le Kempinski a investi l’ancien commissariat de la colonie tandis que Peninsula va rénover l’ancien siège des Chemins de Fer Birmans. Les deux hôtels doivent respectivement ouvrir leurs portes en 2017 et 2018.
