C’est l’un des principaux enseignements de l’étude que vient de publier le cabinet In Extenso (Deloitte) sur un marché de la résidence hôtelière qui poursuit une progression initiée à la fin des années 80.
Principalement destinée à la clientèle affaires, l’offre des résidences hôtelières est désormais bien structurée autour d’une poignée de groupes. À eux seuls, les cinq acteurs du peloton de tête (Adagio, Appart’City, Réside Etudes/Residhome, Park&Suites et Citadines) rassemblent plus de la moitié de l’offre de logements. L’étude permet également de recenser les zones géographiques où la croissance du marché de la résidence hôtelière est la plus forte :Nice (+19%de logements de 2011 à 2012), Cannes (+16%), Toulouse (+10%), Strasbourg (+10%) et le nord de l’Île-de-France (+6%). En revanche, l’offre régresse de 5%dans la capitale, où les aléas de la valorisation immobilière ont conduit de nombreuses résidences à se tourner vers d’autres formes d’exploitation, que ce soit la location traditionnelle, le résidence étudiante ou encore l’hôtellerie.
| NOM | NOMBRE DE LOGEMENTS | NOMBRE DE RÉSIDENCES | PART/TOTAL |
| ADAGIO CITY APARTHOTEL | 8 700 | 78 | 17 % |
| APPART’CITY | 6 400 | 52 | 13 % |
| RÉSIDE ETUDES/RESIDHOME | 5 600 | 59 | 11 % |
| PARK & SUITES | 4 350 | 42 | 9 % |
| CITADINES | 3 300 | 31 | 7 % |
Source : In Extenso
