Avec près de 150 hôtels et une présence dans 20 pays, Marriott occupe déjà une place prééminente parmi les groupes hôteliers en Afrique, notamment depuis son rachat, au milieu de la dernière décennie, de Protea Hotels. Avec sa centaine d’établissements à l’époque, pour la plupart en Afrique australe, ce groupe sud-africain lui avait offert un camp de base solide pour étendre son empreinte sur tout le continent. Et qui ne cesse depuis de s’élargir.
Selon le cabinet d’études W Hospitality, spécialisé sur l’hôtellerie africaine, Marriott est même le groupe comptant le plus grand nombre de projets sur le continent. Avec 165 hôtels dans son pipeline, contre 93 pour Hilton et 73 pour Accor, mais aussi 40 chez IHG et 32 pour le groupe Radisson, l’Américain domine les « big five » internationaux.
Dans ce cadre, la marque milieu de gamme Protea by Marriott lui offre toujours des opportunités de développement, notamment sur le marché le plus productif pour sa croissance : le Nigeria. Un pays où, d’ici la fin de 2027, six hôtels sont amenés à ouvrir leurs portes, notamment un Courtyard by Marriott à Abuja, marquant l’entrée de cette enseigne dans le pays, en plus de nouveaux hôtels Marriott et Protea.
Mais cette dernière va aussi découvrir de nouvelles destinations avec la République démocratique du Congo (RDC) et un Protea by Marriott attendu à Kinshasa d’ici la fin de cette année, puis à Madagascar et Antanarivo en 2026. Tout cela s’inscrit dans un plan d’expansion plus général avec l’ouverture attendue de plus de 50 hôtels – pour 9 000 nouvelles chambres – d’ici la fin de 2027.
La moitié de ces projets est concentrée sur cinq marchés clés : le Nigeria donc, mais aussi le Maroc avec, notamment, un établissement AC by Marriott programmé à Casablanca en 2027, l’Égypte où la marque Aloft fera ses débuts dans deux ans sur la côte nord du pays avec l’Aloft Ghazala Bay ou la Tanzanie avec un doublement du réseau attendu d’ici 2027. Quant au Kenya, le pays est évidemment propice pour le développement de lodges et camps de luxe avec six établissements à venir dont le Ritz-Carlton, Masai Mara Safari Camp. Mais le dynamisme de la destination Nairobi se matérialise aussi par le lancement prévu de deux hôtels Courtyard en 2027.
En parallèle de ces marchés porteurs, le groupe s’apprête aussi à découvrir cinq nouveaux pays dans les deux années à venir. Outre Madagascar et la RDC où Marriott fera ses premiers pas grâce à Protea, l’hôtelier américain s’installera cette année au Cap-Vert avec le Four Points by Sheraton Sao Vicente Resort. Autre nouvelle destination sur les tablettes, la Mauritanie verra prochainement l’ouverture d’un Sheraton à Nouakchott, situé dans le quartier des affaires de la capitale et qui offrira 162 chambres et 38 suites, trois restaurants et une piscine extérieure, mais aussi plus de 1 500 m² dédiés à l’accueil de réunions et événements. Puis, en 2027, ce sera au tour de la Côte d’Ivoire avec un hôtel haut de gamme de l’Autograph Collection situé à Assinie-Mafia.
Un premier hôtel Le Méridien au Cameroun en 2027, les débuts de la marque Marriott à Kampala, en Ouganda, dès la fin de l’année : le groupe ne manque pas d’ambition pour une croissance future. « L’Afrique abrite des marchés émergents qui offrent des opportunités de croissance significatives dans les grandes villes portes, les centres commerciaux, les circuits safari et les destinations de villégiature », a déclaré Karim Cheltout, vice-président senior du développement pour la région Moyen-Orient & Afrique de Marriott International.
Hilton voit triple en Afrique
Toutes ces opportunités, Marriott n’est pas le seul à les explorer. Radisson a récemment annoncé son ambition d’avoir 30 hôtels au Maroc d’ici 2030, contre une dizaine aujourd’hui ou encore de doubler son portefeuille actuel en Afrique du Sud pour atteindre 25 hôtels. Accor, autre groupe parmi les plus développés en Afrique, vient de dévoiler un ibis Styles Dakar et se prépare à ses débuts au Zimbabwe en 2028 avec un Novotel à Victoria Falls. De son côté, Hilton ne fait pas mystère de son désir de croissance, entendant tripler sa présence en Afrique pour dépasser les 160 hôtels, contre une soixantaine actuellement.
« Nous sommes enthousiastes à l’idée de dévoiler une série de nouvelles destinations, s’appuyant sur l’héritage de l’hospitalité de Hilton en Afrique depuis plus de 65 ans », a déclaré Carlos Khneisser, directeur du développement de Hilton pour le Moyen-Orient et l’Afrique. Parmi la centaine d’hôtels attendus dans les années à venir, une large part toucheront directement les voyageurs d’affaires, notamment des hôtels d’aéroport.
Succédant au lancement récent du DoubleTree by Hilton Addis Ababa Airport en Éthiopie, apparaîtront ainsi un Hampton by Hilton Accra Airport à l’aéroport international Kotoka d’Accra en 2026, un autre hôtel, le Hilton Accra Cantonments, étant aussi attendu au Ghana dès cette année. Puis, en 2028, c’est un Hilton Garden Inn qui devrait atterrir près de l’aéroport international Antonio Agostinho Neto de Luanda, en Angola.
Cet hôtel, doté de 200 chambres et de salles de réunion flexibles, participera aux débuts du groupe Hilton en Angola, avec deux autres projets en cours. Celui, dans la capitale, du Hilton Luanda Hotel Godinho, attendu en 2027 et qui comptera 220 chambres et suites et plus de 1 000 m² d’espace événementiel, et celui d’un DoubleTree by Hilton dans la ville pétrolière de Cabinda, doté de 290 appartements longs séjours et de 10 villas de trois chambres en bord de mer.
Alors que Sofitel a récemment ouvert un grand hôtel MICE à Cotonou, le groupe américain s’inscrit aussi dans le développement de l’offre hôtelière dans la capitale du Bénin avec un hôtel de sa marque fanion. Prévu pour ouvrir en 2028 à proximité du palais des congrès, des bureaux gouvernementaux et des ambassades, le Hilton Cotonou comptera 233 chambres et suites, un restaurant et un bar au bord de la piscine et des espaces de réunion flexibles.
Autre nouveauté, ou presque, le groupe va faire son retour à Madagascar avec deux hôtels. Tout d’abord en 2027, au sud d’Antanarivo, avec un Hilton Garden Inn dans un complexe mêlant commerces et bureaux, puis en 2028 au cœur de la capitale avec le Hilton Antananarivo, doté de 170 chambres, de plusieurs options de restauration et d’une piscine, mais surtout d’une salle de bal et de six salles de réunion.
Comme pour Marriott et d’autres grands groupes hôteliers, le Nigeria fait partie des marchés les plus attractifs pour Hilton. Avec, là aussi, de nouveaux projets à venir, notamment un nouveau membre l’an prochain pour sa Curio Collection, The Wave Hotel Abuja Jabi, situé dans le quartier de Jabi, à 10 minutes en voiture du quartier des affaires de la capitale nigériane. Le groupe ouvrira aussi prochainement le premier hôtel de marque internationale dans la ville de Kano, sous enseigne Hilton Garden Inn. Quant à la plus grande métropole du pays, Lagos, elle verra en 2029 l’ouverture du Hilton Lagos Ikeja, qui disposera, dans ce quartier résidentiel proche de tous les lieux d’affaires et gouvernementaux, de 200 chambres et suites, d’une spacieuse salle de bal et de quatre salles de réunion.
Mais Hilton continuera aussi de croître en Afrique du Nord, avec pour ambition de tripler son portefeuille en Égypte, pour y dépasser les 40 hôtels, et de doubler de taille au Maroc en quelques années, à la fois en développant des hôtels de luxe et en lançant de nouvelles marques sur le marché. Dans ce cadre, un DoubleTree by Hilton est attendu à Fès en 2028, à côté d’un golf, mais aussi du quartier industriel de Fès et d’un futur centre de conventions. Idéal, donc, pour les voyageurs d’affaires.
